现在建筑工程行业发展迅速,相对应的预算也水涨船高,逐渐为大众所知。建筑工程造价预算在工程控制管理中发挥着极大的作用,这里对预算做一个简单的入门介绍。建筑工程造价预算基础概念一个建设项目往下划分,可以分成多个单项工程,单项工程往下可以分作单位工程,再往下即分部工程,后分为分项工程。
建筑工程造价预算就是对工程形式到结束时所需要的费用做一个统计。根据已有的图纸和定额,来对可能产生的费用做一个合理有效的推断,方便对资金的投入做出规划。建筑工程造价预算的内容按照建设项目的不同阶段可以将预算分为三类,即施工预算有设计概算,和施工图预算。
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暖通、动力设计1暖通专业存在问题
1、空调设计方案不合理或不是经济的方案。
2、暖通设计师根据经验,建筑物维护结构冷负荷往往比节能计算出来的大,为了保证空调效果,设计师会选大空调设备,导致成本增加。
3、需进行装修设计的建筑,不能在建筑设计阶段进行装修设计,造成空调系统需设计两遍,且很可能空调系统不再是好的方案;部分厂房工艺空调设计,客户问询,双方初步沟通了解投标项目概况。由于工艺条件不充分,空调负荷中与工艺有关的负荷由工程师估算,负荷过大、过小都是空调系统的一种浪费。
4、暖通施工图纸设计细节不够,在施工及采购时出现漏洞,导致施工措施和采购的设备、材料不满足设计要求,引起返工、材料作废等影响三一工程建设质量和成本。
5、对设备、材料的价格不清楚,无法在设计中优先选用合适的设备、材料
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投标项目中导致空调方案不合理或不是经济主要有两方面的原因,针对设计院采取以下措施:
(1)对设计师进行设计资质审查;
(2)要求设计师来我部进行设计联络并组织其现场踏勘;
(3)要求设计院提供空调方案,检查其前期配合工作是否到位;
(4)对大型空调项目要求设计院进行方案比较;针对使用部门采取如下措施;
(5)与使用部门明确建筑使用功能、使用要求及使用运行方式,一旦确定后,不允许在使用功能方面进行较大调整;
(6)与使用部门讨论明确建筑档次及需求,在设计时即按照相应档次的设备选型进行设计,对于美观要求不高的建筑,可以设计选用性价比较高的设备
对建筑维护结构设计进行审核,在保证立面效果的前提下,采取降低维护结构冷负荷的措施,并提请项目部注重保温材料的施工措施和质量
市政工程应视“设计招投标”为重要的造价控制手段,以“招投标控制价”管控,对设计招投标管理持续强化,以技术经济效果为考虑,优选设计方案。2016年7月1日《新清单计价规范》实施后,编制市政工程“招标控制价”成为国有资金建设工程招标的强制性要求;也对编制精度提出了更高的要求:误差在正负3%间浮动;对比定额工期,压缩工期超过其20%时,“赶工费用”须在招标文件中明示增加
以此为基础,先要完善设计招投标制度,使竞标环境公开化、公正化和公化,使设计单位更乐于参与竞争;是在设计评标时,可邀请建筑经济师参与,并将“价值工程分析法”引入设计方案评审阶段,切忌设计方案评价指标的单一化,而应作出多种设定,并以工程重要度作为分配权重的参照,更好地比选设计方案;第三是强化设计、施工一体化,在设计阶段逐步吸收施工企业参与,强化沟通协调,降低设计同实际施工间的偏差,提高设计水,终有效控制工程造价
设计概算是由设计单位来完成的,主要是控制工程。针对设计概算的编制主要依靠下面这几项初步设计图纸,设计图纸,概算定额和指标,还有费用定额。有了这些资料,通过合理正确的计算方法,就可以得出概算结果。