银川市房屋改变用途安全性检测鉴定申请单位
厂房使用功能改变检测，主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在厂房进行改建、加层、变动结构或厂房改变用途、增大使用荷载，通过对厂房的结构进行检测，对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对厂房进行改造比重建要经济的多。厂房使用功能改变就变的尤其重要。厂房使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。
1、建筑、结构布置情况尺寸复核：为了正确掌握该区域的实际建筑、结构布置情况，在对现有资料进行查阅的基础上，根据现场实际情况，组织检测人员通过对受检区域的建筑轴线尺寸、主要结构构件尺寸、建筑与结构布置状况等的检测，查清该区域当前的结构承重体系和维修改造情况及现状，为正确评价安全性能提供基本依据。
2、结构构件材料物理力学性能检测：混凝土强度的检测，采用回弹法，对混凝土抗压强度进行检测，测点随机且保证抽检率达20%。检测单元材料强度的推定，对混凝土应采用数理统计的方法推定，取95%保证率。
3、受检区域使用荷载的调查：对受检区域荷载及使用活荷载进行调查分析，荷载调查包括大型仪器设备布置、水电暖设备及使用活荷载等的全面调查。使用荷载根据国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）2006版确定。
4、受检区域完损状况检测：全面检测受检区域的损坏状况，主要包括开裂、变形、磨损、锈蚀等。
5、厂房倾斜和沉降情况的检测：采用Leica WILDNA2型高精度水准仪+Leica平板测微器对厂房相对不均匀沉降趋势进行测量。
6、对厂房的整体质量进行评估。
二、银川市房屋改变用途安全性检测鉴定，房屋加建加层安全检测鉴定的注意事项：
对原主要承重结构构件复核验算是决定物能否加建的重要一环，其验算目的主要是看承重结构构件之承载能力是否能满足加层要求，倘若不满足要求就不得加层。如果加层，必须采取加固补强措施提高承载结构及构件的承载能力，在满足加层要求后再加层。
原有物的承载力验算应包括：
(1)地基承载力验算；
(2)基础抗冲击验算；
(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；
(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；
(5)在楼面荷载下承载力验算；
(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。 若发现承载力不足，应采取相应加固措施：地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面；对桩基础．可适当补桩；基础抗冲击不足，可增加基础高度：承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固：框架承载力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱)；屋面板加固可采用粘钢的方法。
三、银川市房屋改变用途安全性检测鉴定，根据我国现行的房屋方面的规范规程，其种类主要有以下六种：安全性、性、质量、可使用年限和损坏纠纷等。
1.房屋加层改造检测鉴定报告房屋的安全性主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性。
（1）正常使用情况下的房屋安全目的是确保房屋的使用安全，结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的标准为《危险房屋标准》JGJ125—99（2004年版）。
（2）房屋加层改造检测鉴定报告发生地震情况下的房屋安全性为房屋结构抗震性能的，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的标准为《建筑抗震标准》GB50023—95。
2.房屋的性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性，房屋结构的性就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的程度，要求房屋结构安全、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构性是对房屋在正常使用条件下结构的状态进行评价，不包括地震和其他突发外力作用下房屋的性。适用的标准有《民用建筑性标准》GB50292—1999和《工业建筑性标准》GBJ144—90。
3.房屋加层改造检测鉴定报告房屋的完损等级评定是根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋标准》JGJ125-99（2004年版）。
4.房屋的质量是根据房屋的现状来评定房屋的质量，目前，只能依据《程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。
四、银川市房屋改变用途安全性检测鉴定，房屋加建加层安全检测鉴定的过程如下：
1原地基、基础的承载力确定加层方案时要详细阅读原的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;是计算其基础的承载力,了解基础的类型,确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对的地基、基础都有一定的安全系数,并且地基经过一段时间的承载后,承载力都有所提高。一般都有可能加层,只是加层规模大小的区分。
2结构及其构件的承载能力结构有木结构、砖混、框架等几种类型。一般来说,加层只考虑在框架及砖混结构的上进行。从整体结构上看,框架承载力较大,抗震性好,但目前,框架结构加层较少,因砖混结构的较多,在砖混结构的上加层较多,加层时应对原中的梁、板、墙、柱等受力构件的承载力进行认真的验算,通过对钢筋的形状、规格、直径及砖、混凝土、砂浆标号等主要材料的分析,算出目前该结构的承载力,加以一定的安全系数,作为加层荷载的设计依据。
3房屋的整体性在旧房屋上加层,不但要求承载力允许,还要考虑加层部分和原分的整体性以及整体结构的抗震性,对加层增强整体性这一问题,主要应考虑以下两点:
3.1对原的加固一般情况下,加层对原都要加固,加固方法可以采用在原墙体上增加壁柱、圈梁(包括角柱)等措施。
3.2新旧的结合新旧的结合是加层中关键的一环,如何才能使新旧有机地结合为一体,主要是新旧受力构件的连接问题,连接的好坏,直接影响到的整体性。连接时,新旧的圈梁、构造柱、壁柱的十字交叉点尤为重要。