一、房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容:
1.调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2.调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3.检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5.检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6.对于历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；
7.调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
8.调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
9.抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
10.根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
11.房屋使用的荷载的调查分析；
12.房屋建筑结构图纸的复核和测绘；
13.结构计算分析；
14.房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震。
二、房屋工程安全鉴定的流程：
1.房屋鉴定机构接受鉴定委托，进行初步调查，成立房屋工程安全鉴定小组。
2.房屋安全鉴定员根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
3.检查记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
4.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
5.需注意房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据房屋结构承载力验算的需要确定。
6.房屋按《民用建筑可靠性鉴定标准》等相关现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。
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